港府公布新一年度卖地计划 将推15块住宅地皮

中国新闻网 2019年03月01日 13:41

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  中新网3月1日电 据《香港商报》报道,香港发展局2月28日公布新一年度的卖地计划。香港发展局局长黄伟纶表示,在2019至2020年度,卖地表共有15块住宅地皮,可供兴建约8850个房屋,数字较上一年度减少42%。

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资料图:香港楼宇。中新社记者 谢光磊 摄

  港岛区用地比例提升

  在15块住宅地皮中,6块用地来自新界、5块来自九龙,4块来自港岛;港岛区用地比例有所提升。而首季度(2019年4月至6月),特区政府将率先推出2块启德住宅地。

  商业及酒店用地方面,本年度卖地表共提供7块土地,其中启德发展区用地占去5块。

  黄伟纶提到,位于高铁站上盖的商业地涉及29.4万平方米可建楼面面积,带动本年度商业地楼面面积显著提高。此块商用地皮已引起市场热烈关注,一般估值总地价达千亿港元。

  黄伟纶:特区政府仍需专注觅地

  合计铁路物业、市建局项目及私人发展的重建项目,预计全年可建房屋数为1.554万个。在公私营房屋比例已改为7:3的情况下,私楼年度供应目标调整为1.35万个?;谎灾?,估算的全年供应已达标。

  不过,黄伟纶称,目前潜在供应数的确缺乏缓冲空间,反映土地不足问题严重,特区政府仍需专注觅地。

  此外,他提及安达臣道地皮有预留约1000个房屋单位拨作首置盘之用,将于下半年推出。但他指出,首置盘含资助成分,是否应被视作私人住宅处理,需谨慎考虑,以免影响私宅供应的具体数字。

  莱坊估价及咨询部主管林浩文估计,特区政府或意识到2018至2020年是住宅供应的高峰期,故不急于推地。虽然2019年供应表面有所下降,但他经分析后认为,2019至2023年的私宅供应足以应对市场需求。